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『賃貸管理』は、
お客様所有物件の専有部の総合管理のお仕事です。各お部屋の賃料査定から収支予算の作成、
入居者募集業務と入退居の立会い月間報告（レポート）の作成報告、未収督促、支払処理を含め
オーナー様代行業務を総合的に実施します。
『建物管理』は、
お客様の大切な資産である建物の共用部分の物的な管理を実施します。
各種設備の法定点検を含めた維持保全と必要に応じて修繕、改修工事等の提案や
アドバイスを実施します。 |
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賃貸物件の入居管理全般が主な
仕事。オーナー様、入居者様双方の
満足を追求します。
管理物件には何度も足を運ぶため
いつしか愛着がわいてきます。 |
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年度初めの収支予算（ビジネスプラン）を作成し、
入出金の管理、稼働率報告、建物管理報告等
総合的にまとめて、月間報告（マンスリーレポート）を
作成しオーナー様に報告します。 |
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オーナー様に代わって協力業者さんに
広く客付けを依頼し、早期に満室にする為の
業務を実施します。 |
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各物件の専用部（入居者）からのクレームやご意見を
オーナ様に報告しながら円満に解決を進めます。 |
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地主様、オーナー様への建物管理、賃貸管理営業を
推進しています。国土交通省の建築設備の法定検査推進の
お手伝いと、入居審査や賃貸管理をオーナー代行することで、
地主様やオーナー様の負担を軽減します。 |
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円滑な建物管理運営のためには
コミュニケーションが大切。
円滑な管理運営、資産価値の
維持向上を目指します。 |
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建物のエレベーター点検、給排水設備のポンプ関係の点検、
特殊建築物調査や建物設備定期調査の実施と管理員、
清掃員を派遣して日常清掃、定期清掃を実施しています。 |
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分譲マンションは管理組合の管理を総合的に受託します。
管理規約の作成、長期修繕計画の作成、
管理組合の運営をはじめ、24時間警備から
クレーム対応まで管理組合に代わって実務を行います。 |
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長期修繕計画の提案時期に建物診断を実施し、
必要な工事の選定と提案を実施します。 |
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管理員、清掃員の派遣により、日常清掃、各種点検の立会い、
共用部の管球や鍵の管理を実施します。 |
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