 |
開発事業用地の仕入業務全般が私の仕事内容です。
不動産開発業を業とする弊社にとって、仕入業務は事業の成功を握る非常に
重要なポイントです。入手された膨大な量の用地情報から、何を開発するか？
どこへ販売するか？を見据え、事業収支を計算し、その中で事業化が可能だと
判断された物件は、本格的な事前調査を行い、仲介業者、や売主様と
詳細確認・折衝を行います。
設計管理課と建築費の算出・建築計画プランの詰合せ、企画課と
他社設備仕様比較・コンセプト作り、事業推進室と賃料設定・販売先想定等、
協議に協議を重ね、具体的に、より深く鮮明なVisionを現実のものへと
創造していくのです。
最終的にそれらの物件が竣工し、販売先が決定した時の社員一丸となった
達成感と感動は何物にも代えられないものがあります。 |
 |
| |
 |
スミカグループでは戸建住宅、分譲・賃貸マンション、オフィスビル、アパート、老人介護施設を開発し、管理・販売・
仲介しています。全ての建物の外観・内装のデザイン性にこだわるだけでなく、住まい手、働き手の健康と幸せを
考え抜いた「個々の生活の基盤」を創造し追及し続けていることが特徴です。例えば、子供のアレルギーや目がチカチカ、
いらいらするといった症状が引き起こす「シックハウス症候群」は、壁紙のクロス用の“のり”に含まれる
ホルムアルデヒド等の化学物質が原因です。スミカでは開発した商品全てにそれを限りなくゼロに抑えた
“エコロリー”を使用する等様々な拘りがあります。
不動産があるべき本来の姿・意味を問い続けることによって、住まい手の「幸福」へ繋がる商品を開発していく、
それがスミカの不動産だと感じています。 |
| |
 |
 |
私がスミカに入社を希望した理由には大きく分けて３つありました。
１．田舎出身の私でも仕事柄東京の地理・地名を早く覚えられる
２．大きな額を動かすビジネスがしたい
３．営業力を身に付けたい
という３つですが、入社して感じたことはスミカは期待以上の会社だったということ。
上記の希望が当然整っていた環境であったこと以外にも「育成至上」を経営理念に
掲げており、社員成長を促してくれる会社でした。定期的に研修機会を与えてくれ、
社員を信頼し大きな仕事・役割を任せてくれる環境には驚きました。
また不動産業界の先端である不動産流動化事業を積極的に取り入れており、
会社全体が時代の変化に素早く対応できる力も魅力的だと感じています。
社員の個性・性格や経験によって適切な部署配置を配慮している点と年齢に
あまり関係なくチャンスを与えてくれる実力主義な点は、若くチャレンジ精神の強い
皆さんにとっても魅力があるのではないでしょうか。
|
| |
|
