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主な仕事内容は、分譲マンションの企画、設計監理、施工管理、竣工した物件の
引渡し、アフターメンテナンスです。
まずは土地購入した（もしくはする予定の）物件に、ターゲットは誰なのか、
どういった建物が望まれているのか等をマーケティング企画課等と調整をして、
ターゲットのニーズにあった建物を企画します。その後、設計事務所に作図を
指示。図面が出来上がったらゼネコンに見積もり依頼をし、金額調整の上、発注。
建築工事が始まったら施工監理。最終的に性能、機能等の満足する建物をつくり、
買主様に引渡しを行います。その後の管理はプロパティ・マネジメント事業部に
引き継ぐことになりますが、アフターメンテナンスにも携わっています。 |
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この仕事の醍醐味は
「建物づくりの最初から最後までを
自分で行えること」でしょう。
企画から設計、施工までを一貫して管理し、
更に最終的にお客様とも接することにより、
完成した建物の良いところや問題点が把握
できる。こんな楽しいことは無いと思います。
また、建物づくりの最初から携わっている為、最新の設備や仕様を様々なメーカーが
提案に来てくれるのもこの仕事の魅力の
一つです。流行のデザインや最新の設備に
ついて、自分で勉強をするのは非常に
大変ですが、それをわざわざ教えに来て
くれるんですからすごいことです。
とはいえ、一番嬉しい瞬間はやはりお客様に
喜んでもらえた時でしょう。 |
建物を作ることは大変で出来上がった時の喜びはひとしおですが、それが自己
満足とならないように「お客様にとってどうだったのか」ということに気をつけながら
仕事をしています。 |
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建物作りにおいてはさまざまな人と接します。
設計事務所の方や施工会社の方々、
近隣住民の方々に購入してくださったお客様と
本当に様々です。その方々と接する上で注意
している点は、自分の考えに固執してはいけないということです。自分が経験してきた範囲では
分かり得ないことがたくさんあり、また、いろいろな考え方の人がいます。但し、そういったことを
理解した上で、自分の意見、考えをきちんと述べることも重要だと考えています。 |
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矛盾するようですが、自分のポリシー・方針はしっかりと持ったうえで、相手のことも
理解しながら進めることが重要なのだと思います。 |
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現在は進行中の現場が多く非常に多忙な日々が続いておりますが、ただ忙しいことに満足しないようにしていきたいと考えています。
具体的には、業務についてもう少し効率的に
行えるように改善をするとか、自分の作業内容を整理してみる必要があるように思っています。
また、自分たちの仕事を皆で共有できる仕組みづくりの強化が必要だとも思います。
まずは一人抜けても誰でもがフォローできるような体制を作っていきたいですね。 |
| 但し、そうして余裕ができたら、更に上の仕事をできるように頑張っていきたいと思います。常にステップアップしていくことが理想です。人間は成長が止まってしまったらおしまいですからね。 |
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| 9：00 |
スケジュール確認・メールチェック |
| 10：00 |
マンションや戸建現場の工程会議 |
| 13：00 |
現場 |
| 15：00 |
打合せ |
| 17：00 |
書類作成・伝票処理 |
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