HISTORY
スミカグループのあゆみ
東京城南地区というこだわりに当社の未来が見えてきます。
日本で最も不動産価格が高いと言われる東京城南地区。この地域を中心に 毎年大学を卒業して社会に巣立っていく皆さんと一緒にお客さまとの信頼関係と販売実績を確実に積み重ねて参りました。今後入社してくれる皆さん自身の将来設計も考えながら一緒にSMICAの未来をつくっていきましょう。
スミカグループのこれまで
地域の皆さまと共に30年
創業以来、お客さまのニーズにあった高品質な住まいを提供して参りました。
スミカグループは1991年の創業以来約30数年にわたり東京城南エリア（港区・品川区・太田区・目黒区）、特に目黒区、そして世田谷区を中心に快適な住まいを提供して参りました。皆さまの幸せな時間と資産を守り、戸建て・マンション・収益不動産の企画分譲事業や建設事業・注文住宅事業・不動産仲介事業・賃貸管理/建物管理事業・高齢者住宅事業を展開しています。
中途採用が普通だった業界で、新卒採用に踏み切り新卒の社員を育成し、会社が共に発展するために、企業理念を “育成至上” と定めました。（※現在は企業スピリッツ）
スミカのこれから
ライフサイクルにマッチしたご提案
幸福創造業として快適な住まいをこれからもお届けします。
シングルライフ、ディンクスライフ、ファミリーライフ、そしてシニアライフ。
お客さまの一生涯にわたり、どのような場面においても安心で快適な住まいをご提供して参ります。また資産としての不動産運用や不動産管理サポートなど、不動産に関わる幅広い事業展開を通して、必要であればお客さまの人生において望まれる提案を行って参ります。
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ご提供する住まい
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賃貸マンション
賃貸アパート
スミカグループの
サポート事業-
賃貸マンション開発事業
不動産仲介事業
プロパティマネジメント事業
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ご提供する住まい
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賃貸マンション
分譲マンション
戸建住宅
スミカグループの
サポート事業-
賃貸マンション開発事業
マンション分譲事業
戸建分譲事業（建設事業）
不動産仲介事業
プロパティマネジメント事業
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ご提供する住まい
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分譲マンション
戸建住宅
注文住宅
スミカグループの
サポート事業-
マンション分譲事業
戸建分譲事業（建設事業）
注文住宅事業（建設事業）
不動産仲介事業
プロパティマネジメント事業
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ご提供する住まい
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分譲マンション
収益不動産
高齢者向け住宅
スミカグループの
サポート事業-
マンション分譲事業
不動産流動化事業
不動産仲介事業
プロパティマネジメント事業
高齢者住宅事業・介護事業
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スミカの
サスティナブルビジョン
株式会社スミカは、不動産・住宅を通じお客様の⼈⽣に寄り添い、家族の幸せな時間と資産を守る「幸福創造業」として、地域に密着した社会貢献やサステナブルな環境・社会に繋がる事業サービスを展開していきます。
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①地球環境への貢献
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気候変動対策
エコアクション
（事務所での冷房を26度に設定/ LED照明を⼀部導⼊ / 社⽤⾞にハイブリッドカーを採⽤2007年〜） -
資源ロス削減
廃棄物削減（事務所でのリサイクル家具の活⽤ / 会議におけるペーパレス）
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環境に配慮した住宅
2012年から⾼気密⾼断熱な 省エネ健康住宅の企画提案及び 取り組み（省エネ性/耐震性/ヒートショック防⽌ /熱中症予防/HEAT20のG2グレードまで品質向上）
⾃社における⽊造建築の推進
耐⽤年数の⻑いRC造住宅への取組み
IoT導⼊
2025年省エネ義務化に向けて対応着⼿
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②地域社会への貢献
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地域/社会の活動
清掃団体「中⽬⿊スイーパーズ」の発⾜（地元商店街の祭事への参加協⼒/中⽬⿊駅前清掃活動1998年開始）
地域に根付いた不動産を通じて⽣涯サービス（賃貸〜分譲住宅/売買〜介護サービス）
⾼齢者向け住宅及び介護デイサービスの提供（グループ会社：スミカフルール・ケア（2012年〜10周年））（介護付き有料⽼⼈ホーム「せらび恵⽐寿」開発（2007年））
BCP策定/ 備蓄
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⼈や社会に配慮した住宅
耐震等級２に対応した住宅やハザードマップを活⽤した企画提案（耐震等級３への挑戦）
ヒートショックや熱中症を予防する温度差の少ない幸福住宅の普及促進
シックハウス対策など空気環境に配慮した企画
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パートナーシップ/寄付⽀援
「世界の⼦供にワクチンを」に寄付⽀援
https://www.jcv-jp.org/
（売買契約1件につき200円の寄付 /使⽤済み切⼿やエコキャップ回収）
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③組織、⼈財の育成、成⻑
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働き⽅改⾰
DX化による業務効率・⽣産性向上（⼾建て建築現場での情報⼀元化ツールの導⼊）
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⼈材育成
研修/教育の機会提供（階級に応じた研修制度）
資格取得⽀援・新卒採⽤の推進（1998年より継続採⽤）
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ダイバーシティ経営
多様な⼈材の活躍（2015年よりミャンマーからの採⽤を始め、⽇本での教育の上で、2017年ミャンマーに帰国し、グループ会社で設計事務所を設⽴/ 2022年現在、ミャンマー籍の正社員4名雇⽤）
⼥性活躍推進（管理部⾨で⼥性管理職を登⽤）
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ガバナンス
リスクマネジメント強化（BCP策定/ PMS取得※グループ会社スミカ・クリエイトにて）
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品質・安全
不動産業と建設業を⾃社で兼業することを強みとし、分譲住宅や注⽂住宅において企画設計/建築/販売/アフターサポートまで⼀貫体制で業務連携を図る。今後はRC建築でも⾃社施⾏に取り組む。
顧客満⾜度の向上（不適合・クレーム報告書の社内共有/ ⼊居者アンケート実施）
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地域に密着し社会に貢献
幸福創造業として地域の皆さまの生活に貢献。
スミカグループが地元中目黒への貢献と地域環境保護を目的として始めた駅前の清掃ボランティア。いまや「中目黒スイーパーズ」として目黒区の公認団体へ成長しました。また中目黒では３つの商店街が立ち並びそれぞれで催される催事やイベントに積極的に参加協賛しています。本業の不動産はもちろん地域催事を通じて地域の皆さまの生活に貢献してまいります。
